Смута с выселением

ОАО «Трансформатор» собралось выселить из дома №70 по улице Баныкина семьи бывших работников предприятия.

Потом в спешном порядке отозвало иски из суда…

С вещами — на выход
Об обращении предприятия в суд редакцию известила Лариса Егорова:
— На «Трансформаторе» я проработала почти 21 год. В 2000 году мне и двум сыновьям предоставили комнату в 23 квадратных метра. В последующие годы меня несколько раз сокращали, в результате с должности плановика дошла до сторожа. Держалась, поскольку детей-то надо было кормить. В конце концов из-за длительных задержек зарплаты была просто вынуждена уволиться с завода. Теперь вот хотят выселить из квартиры на том основании, что я, видите ли, бывший работник «Трансформатора»,
а квартира находится в собственности предприятия.
Как выяснилось, в аналогичной ситуации оказалась не одна Лариса Егорова. А еще семьи Виктора Чапарина (трое детей), проработавшего на заводе 19 лет, Евгении Денисовой и многих других. По нашим сведениям, в суд были поданы иски о выселении бывших работников АО.
***
Неизвестно, как бы стали разворачиваться события в суде, но после звонка нашего корреспондента в приемную «Трансформатора» исковые заявления были отозваны. Председатель совета директоров АО Игорь Богданов заявил, что это ошибка, которая будет обязательно исправлена. А всем бывшим работникам будет предоставлено право выкупить квартиры по минимальным ценам согласно действующему на «Трансформаторе» решению совета директоров. А в нем, в частности, говорится, что размер выкупа
квартиры зависит от стажа работы: двадцать лет отработал — платишь минимум 10%. Словом, достаточно заплатить от восьми до десяти тысяч (в зависимости от метража  комнат), и получай квартиру в собственность.
Однако о такой возможности Лариса Егорова не знала.
— Если бы мне сегодня сказали: «Выкупай квартиру за десять процентов ее стоимости», я бы не задумываясь согласилась. Но ни в устной, ни в письменной форме я таких предложений не получала. Мне сразу прислали судебный иск, — говорит Лариса Александровна.

А дом-то жилой
Сегодня ОАО «Трансформатор» не единственный владелец жилого строения на улице Баныкина. Дом строился на протяжении двадцати лет и сдавался в эксплуатацию блок-секциями. Первая перешла в собственность муниципалитета в середине 90-х годов. В четвертой секции, которая достраивалась последней, предприятию принадлежит лишь несколько квартир, остальные сразу шли на продажу, а потому находятся в
собственности частных лиц.
Что же касается второй секции, то право собственности на нее «Трансформатор» оформил в регистрационной палате еще в июле 2002 года. А вот с третьей секцией пока непонятно. Де-факто она находится в распоряжении ОАО, и большая часть квартир уже де-юре — собственность «Трансформатора». Но около сорока квартир до сих пор не имеют своего законного владельца.Таким образом, акционерное общество имеет право распоряжаться квадратными метрами
по своему усмотрению только в двух секциях из четырех. В рамках закона, конечно…
Однако надо знать подход прежнего и нынешнего руководства предприятия к жилищному вопросу. Чаще всего он вызывает недоумение у специалистов в области жилищного права и громкие публичные разбирательства, вплоть до судебных, когда затрагиваются интересы людей.

Промолчали — считай, обманули?
Тольяттинским старожилам наверняка памятна эпопея с домом № 16 на улице Победы. Тогда руководство электротехнического завода (позже ОАО «Трансформатор») собиралось выселять заводчан, недовольных условиями проживания. Жильцы вынуждены были объявить голодовку и ходить по судам, чтобы отстоять свои права на проживание в этом доме. Чтобы сгладить конфликт, часть жильцов с Победы, 16, переселили на Баныкина,
70, с ордерами ведомственной общаги. И только после того как она перешла в собственность города, жильцы первой секции смогли получить полноценные ордера.
Несмотря на это обстоятельство, заселение заводчан во вторую и третью секции продолжалось по старым общежитским ордерам. Руководство «Трансформатора» знало, что жители с Баныкина,70, могут в любой момент обжаловать эти ордера. И сработало на опережение: обратилось в мэрию с просьбой придать дому статус жилого. В октябре 2000 года первый заместитель мэра Николай Ренц подписал постановление на перепрофилирование общежития в жилой дом. После чего ОАО «Трансформатор» начало реконструировать холлы и подсобные помещения пятиэтажки под жилые квартиры. Однако от жителей сей факт почему-то скрыли. И не стали менять ордера временного проживания на постоянные. То ли с умыслом, чтобы потом беспрепятственно выселить людей. То ли из боязни, что, обретя постоянное место жительства, работники не
задумываясь, расстанутся с заводом, где нормой стал принудительный труд.
И после июля 2002-го, когда квартиры были оформлены в собственность АО, руководство не посчитало нужным оформить с жильцами договора найма. Или предложить выкупить квартиры. Мотивы? А найди теперь тех, кто руководил «Трансформатором». За пять последних лет их меняли как перчатки, в год по одному.
Нынешний председатель совета директоров ОАО «Трансформатор» Игорь Богданов очень удивился, что бывших работников предприятия решили выселить через суд. Назвал все эти действия ошибкой, ответственность за которую возложил на юридическую службу. Однако, зная о том, что Игорь Александрович снискал на «Трансформаторе» славу жесткого управленца, трудно представить, что юристы занялись отсебятиной.
После того как намерение руководства АО выселить семьи бывших заводчан из заработанных за долгие годы на «Трансформаторе» квартир стало достоянием гласности, иски из суда были отозваны. Вот только предложений о выкупе своих квадратных метров Ларисе Егоровой пока не поступало. А впрочем, если даже ей сегодня скажут: «Плати и владей!», то вряд ли эта сделка будет иметь законную силу. Дом-то арестован.

Ждем-с
Судебные приставы наведались на «Трансформатор» еще в апреле, через несколько дней после того, как попытку выемки документов из бухгалтерии предприняли представители налоговых органов. В результате этих визитов на здание Баныкина, 70, был наложен арест. Это означало, что любые сделки, связанные с данным имуществом, производиться не могут. Насколько нам известно, на сегодняшний день для регистрации прав собственности
в регпалату переданы документы 17 семей, проживающих на Банынина,70, в секциях, принадлежащих АО. И несмотря на то что людьми заплачены деньги, в том числе и за оформление (свыше 17 тысяч рублей), регистрация приостановлена.
Руководитель тольяттинской регпалаты Анатолий Черных подтвердил факт ареста дома № 70 по улице Баныкина и то, что в связи с этим все сделки по данному объекту приостановлены. До полного выяснения, на какое именно имущество наложен арест. Для чего ведется переписка со службой судебных приставов. Кроме того, по имеющейся у нас информации, часть дома, принадлежащая «Трансформатору», находится в залоге. Что также препятствует сделкам купли-продажи. Не знать об этом руководители «Трансформатора» не могут. Иначе какие они руководители.
Но для чего они затеяли смуту с выселением?
Наталия Якутова, Римма Михарева

25.06.2004, Тольяттинское обозрение